Le projet Roots marque une étape importante dans le développement urbain durable à Hambourg : le plus haut gratte-ciel en bois d'Allemagne incarne non seulement une architecture innovante, mais aussi une approche holistique de la construction respectueuse de l'environnement. Situé dans le quartier Elbbrücken de la HafenCity à Hambourg, le complexe immobilier combine des espaces de vie modernes avec un centre d'éducation à l'environnement accessible au public, et utilise des matériaux respectueux de l'environnement et des technologies de construction tournées vers l'avenir. L'automatisation intelligente des bâtiments de Kieback&Peter, qui garantit une efficacité énergétique continue, un confort optimal et une empreinte carbone réduite, en est un élément clé.
Synergie durable entre matériaux de construction écologiques et technologies intelligentes
Le bois connaît actuellement une sorte de renaissance en tant que matériau de construction, grâce à des techniques de traitement modernes telles que le bois lamellé-croisé (CLT), qui permettent de réaliser des structures de bâtiments stables, sûres et écologiques. L'utilisation du bois réduit non seulement considérablement l'empreinte carbone, mais améliore également le climat intérieur et ouvre de nouvelles libertés architecturales. En combinaison avec une automatisation intelligente des bâtiments, la consommation d'énergie peut également être considérablement réduite. Roots est un exemple idéal de synergie durable entre le bois en tant que matériau de construction et une technologie d'avenir. Krystian Grunwald et son équipe du site de Kieback&Peter à Hambourg ont créé une solution d'automatisation intelligente pour le plus haut immeuble en bois d'Allemagne. L'expert en contrôle-commande s'est montré enthousiaste à propos du projet : “Dès le premier instant, j'ai trouvé extrêmement passionnant de pouvoir travailler sur un bâtiment qui incarne le plus haut niveau de durabilité, tant au niveau des matériaux de construction que des équipements techniques.”
Solutions intelligentes pour la protection contre les incendies et la durabilité
Un immeuble de grande hauteur construit en bois plutôt qu'en béton armé – cela fait-il une différence pour l'automatisation du bâtiment ? Krystian Grunwald explique : “Oui, le fait que le bâtiment soit construit en bois a clairement influencé notre planification, en particulier dans le domaine de la protection contre les incendies, où tout doit être sûr à 1000 %. C'est pourquoi nous avons intégré des systèmes de sécurité tels que des détecteurs de fumée, des détecteurs d'incendie et des systèmes d'extraction de fumée dans une bien plus large mesure, conformément au concept de protection contre les incendies.” L'équipe a notamment mis en place le contrôle du système mécanique d'extraction de fumée pour la zone d'exposition. L'extraction de fumée s'effectue selon le principe de l'écoulement résiduel, grâce au contrôle ciblé des ventilateurs d'alimentation et d'une porte qui s'ouvre automatiquement vers l'extérieur en cas d'incendie.
Panneau de commande central pour tous les systèmes techniques
Outre la protection incendie et la ventilation automatisée dans les appartements, l'équipe était également chargée de la commande intelligente du chauffage, de la ventilation et de la climatisation dans les zones d'exposition et de restauration. Un panneau de commande central situé au bureau de la conciergerie dans le hall du bâtiment Roots relie toutes les zones d'automatisation et permet une commande simple et centralisée. Outre un fonctionnement aussi économe en ressources que possible, les propriétaires du bâtiment ont accordé une grande importance à une solution durable et économiquement efficace : “ Nous n'avons utilisé que des composants d'automatisation de haute qualité, dont beaucoup proviennent de notre propre production allemande chez Kieback&Peter “, explique M. Grunwald. “ Le résultat est un système de contrôle numérique moderne qui contrôle de manière fiable tous les systèmes techniques au sein de Roots.“
L'air chaud évacué réchauffe l'air frais froid – bon pour l'environnement, bon pour les coûts
L'équipe a développé une solution bien pensée, conviviale et économique pour maintenir un bon climat intérieur dans les zones d'exposition et de restauration. Le système assure automatiquement une température constante et agréable en fonction des valeurs définies sur le panneau de commande central. Pour ce faire, le système d'automatisation utilise les valeurs mesurées par les capteurs à pendule et muraux intégrés et ajuste avec précision la puissance des convecteurs. Le système de ventilation fonctionne également de manière entièrement automatique. À la demande des exploitants, l'équipe a également intégré un bouton de commande manuelle permettant d'augmenter l'apport d'air frais lorsque le cinéma est bondé. “Lorsque le cinéma est plein, la puissance de ventilation peut être augmentée pendant trois heures. C'est une solution très efficace et économique.” Le système de ventilation, en particulier, est responsable du fonctionnement durable : des échangeurs de chaleur extraient l'énergie de l'air évacué et l'u
Câble à fibre optique pour un fonctionnement fiable des bâtiments
Du parking souterrain aux deux systèmes de chauffage, jusqu'au dernier étage, l'équipe de Kieback&Peter a équipé l'ensemble du bâtiment de commandes numériques. Les régulateurs flexibles et puissants de Kieback&Peter régulent et contrôlent l'ensemble de la technologie du bâtiment dans sept armoires de commande interconnectées (centres d'automatisation). Les experts ont relié deux d'entre eux par fibre optique. Grunwald explique pourquoi : “La distance entre les deux centres d'automatisation est supérieure à 100 mètres. Les signaux numériques pourraient être perturbés si l'on utilisait des câbles en cuivre normaux, c'est pourquoi nous avons choisi d'utiliser la fibre optique dans ce cas.”
Accès à distance efficace lorsque l'assistance d'un expert est nécessaire
Le panneau de commande central situé dans le hall du bâtiment permet de visualiser et de régler tous les paramètres techniques du bâtiment selon les besoins, par exemple la température ou la puissance de ventilation. Le client souhaitait que cette tâche soit effectuée par le concierge, après une formation appropriée. « Une bonne idée en théorie, mais les concierges sont souvent réticents à effectuer des réglages techniques. C'est pourquoi nous avons également intégré notre système de maintenance à distance Connect CS, afin que notre équipe puisse facilement fournir une assistance à distance », explique l'expert en automatisation. Lorsqu'on lui demande de résumer ses impressions sur le projet Roots, Krystian Grunwald répond à la manière typique de Hambourg : “Un véritable projet phare ! Roots allie construction durable et technologie moderne, et nous sommes ravis que notre système d'automatisation des bâtiments fonctionne parfaitement ici. Client satisfait, équipe satisfaite : on ne peut pas rêver mieux.”
Informations sur le bâtiment
- Hauteur du bâtiment: 65 mètres, 19 étages – actuellement le plus haut immeuble en bois d'Allemagne
- Type de construction: structure hybride en bois et béton armé
- Contenu en bois: plus de 5 500 m³ de bois installés, principalement du bois lamellé-croisé (CLT)
- Durabilité: le bois, une matière première renouvelable à faible empreinte carbone, analyse du cycle de vie de tous les matériaux de construction
- Gestion numérique des bâtiments: contrôle intelligent des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilationv
- Concept de mobilité: parking souterrain avec offres de covoiturage, parking à vélos et bornes de recharge électrique
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